DESCRIZIONE:

Nel centro di Ciano d'Enza (Canossa), in una posizione centralissima e comoda a tutti i principali servizi, scuole e trasporti, proponiamo in vendita una casa singola composta da due unità abitative distinte. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi cerca l'indipendenza in centro al paese, con il valore aggiunto di una rendita garantita.
L'Abitazione Principale (Piano Primo - Libero) L'appartamento al primo piano si distingue per la luminosità e le altezze generose dei soffitti . L'accesso avviene tramite una scala esclusiva che garantisce totale autonomia.
Spazi Interni: L'unità di circa 124 mq è composta da cucina, zona pranzo e soggiorno. La pianta attuale offre ottime potenzialità per creare un ambiente open space moderno e funzionale.
Zona Notte: Dispone di ben quattro camere da letto e un bagno. Data l'ampia metratura, è possibile ricavare un secondo bagno di servizio.
Terrazza e Comfort: Una splendida terrazza esclusiva di oltre 40 mq permette di godersi pranzi e cene all'aperto. È inoltre possibile installare una stufa per un riscaldamento più accogliente.
L'Unità al Piano Terra (Locato)
Al piano terra è presente un secondo appartamento attualmente regolarmente locato. L'unità è composta da cucina, soggiorno/pranzo, camera da letto, bagno e corridoio, offrendo un'ottima opportunità di investimento immediato.
Sottotetto, Giardino e Garage
La proprietà è completata da pertinenze di rilievo che ne aumentano il valore: Sottotetto: Un vasto piano sottotetto di oltre 142 mq , perfetto per essere utilizzato come lavanderia o locale pluriuso.
Area Privata: Un'ampia area cortiliva esclusiva di circa 315 mq, ideale per chi desidera uno spazio verde privato o un orto in pieno centro.
Autorimesse: Al piano seminterrato si trovano due garage: uno di circa 18 mq con area cortiliva dedicata di 74 mq, e un secondo garage più ampio di circa 29 mq.
Perché scegliere questa casa?
È una rara opportunità per chi desidera una soluzione indipendente . Potrete vivere nell'ampio appartamento al primo piano beneficiando della rendita dell'unità al piano terra, avendo a disposizione spazi esterni introvabili in una posizione così servita.
(alcune immagini di arredo ed esterni sono virtuali)